Este año se proyecta la entrega de 97,259 m2 frente a los 35,613 m2 del 2019. Esta nueva área lo recibirán sobre todo San Isidro Financiero y San Isidro Empresarial.
El mercado de oficinas clase A continúa en proceso de ajuste. Con una vacancia que continuó disminuyendo y cerró en 15.4% el 2019 (casi 5 puntos porcentuales menos que el 2018), y que a su vez disminuyó en 3.4% el área arrendable respecto al trimestre anterior, entre el 2020 y 2022 se proyecta que se entregarán 151,482 metros cuadrados de área arrendable, según proyecta la consultora Cushman & Wakefield.
Ello implicará un aumento de 9.1% respecto al inventario actual que es 1’595,548 m2, indicaron.
Así, algunos de los proyectos a destacar son Torre Plaza República (Torre II) con 24,000 m2 , T Tendencia. Vacancia de oficinas Clase A seguirá disminuyendo. Estadísticas del mercado San Isidro financiero
Lo que dejó el 2019
Con un año que apoyó la estabilidad del mercado de oficinas, en el 2019 se presentaron niveles de absorción estables y disminución de la cantidad de nueva área arrendable entregada, señaló la consultora.
A finales del año pasado solo ingresó al mercado un proyecto, el ubicado en la avenida Pardo y Aliaga (Edificio Conquistadores) en San Isidro, con 9,227 m 2 de área arrendable.
En estos momentos, señala Cushman & Wakefield, San Isidro Financiero goza de 81,452 m2 de área arrendable y tiene una vacancia de 15.3%, seguido por Santiago de Surco con 70,515 m2 y una vacancia de 20.6%.
Así, la absorción de metros cuadrados a fines del 2019 estuvo concentrada en los submercados de San Isidro Empresarial (8,739 m2 ) -ello porque al momento de la entrega del edificio este se encontraba arrendando-; Santiago de Surco, donde se dio una absorción neta de 4,230 m2 ; y San Isidro Financiero con 3,111 m2.
PEse a que se ha dado una mayor absorción de metros cuadrados, generando una reducción en la tasa de vacancia, los precios han estado estables. Así, anotaron, el precio promedio de alquiler se ubicó en US$ 16.5 por metro cuadrado.
Fuente: Gestión
