Las zonas del Callao y Ate Vitarte continúan entre los submercados con menor precio de alquiler pedido, alcanzando entre 9.7 y 10.1 dólares por m2, respectivamente.
Durante el tercer trimestre de 2020 y en medio de la reanudación de las actividades de construcción dentro del marco de las fases 3 y 4 de la reactivación económica, el inventario de oficinas Clase B en Lima se incrementó en 5,700 m2, según el último informe de Cushman & Wakefield.
De acuerdo con el informe, el precio promedio de alquiler mensual cerró en 14,9 dólares por m2, lo que representa una reducción de 4.5% respecto al trimestre anterior. El submercado de San Borja mantiene el precio más alto con 18.4 dólares por m2. En tanto, Magdalena pasó al segundo lugar con 16.9 dólares por m2, seguido por Santiago de Surco con 16.4 dólares por m2.
Las zonas del Callao y Ate Vitarte continúan entre los submercados con menor precio de alquiler pedido, alcanzando entre 9.7 y 10.1 dólares por m2, respectivamente.
Como información adicional, debemos tener en cuenta que los edificios Clase B presentan, por lo general, una altura de entre 7 y 10 pisos, contando con plantas que alcanzan entre los 200 y 500 m2. Estas plantas pueden ser divididas hasta en oficinas de 20 m2 y cuentan con áreas comunes básicas (lobby, comedor y sala de reuniones).
Respecto a proyecciones futuras, se estima que, para el último trimestre se entregarán 7,068 m2 en nueva superficie y 55,101 m2 entre 2021 y 2022. “Debemos tener en cuenta que el escenario actual retrasó el desarrollo y continuación de obra de varios proyectos, por lo que se deben considerar estas proyecciones como estimaciones, manteniendo un perfil conservador respecto a lo que sucederá en lo que resta del año en la economía y, específicamente, en el sector construcción”, indicó Denise Vargas, Market Research Coordinator de Cushman & Wakefield.
Fuente: Rpp Noticias
